土地購入は大きな買い物です。
初めて土地を買う!という方も失敗のないよう、土地購入のテクニックを、購入までの流れに沿ってお伝えします。まずはこちらをご覧になってから、土地購入に着手してください。
初めて土地を買う!という方も失敗のないよう、土地購入のテクニックを、購入までの流れに沿ってお伝えします。まずはこちらをご覧になってから、土地購入に着手してください。
1.資金計画を立てよう
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・土地の希望条件(坪数・金額・周辺環境など)
・準備できる自己資金
・銀行からどれくらい借入できるのか(返済金額・返済期限など)
上記の内容を家族で話し合い、計画を立てましょう!
・準備できる自己資金
・銀行からどれくらい借入できるのか(返済金額・返済期限など)
上記の内容を家族で話し合い、計画を立てましょう!
~ここでのポイント~ |
2.土地を探そう
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資金計画を立てたら、ここから土地探しです。
インターネット・広告で気になる土地を探したり、不動産屋に相談しましょう。
金額、周辺環境、交通、陽当たりなど譲れない条件を考慮しつつ、希望の土地をさがしていきます。
インターネット・広告で気になる土地を探したり、不動産屋に相談しましょう。
金額、周辺環境、交通、陽当たりなど譲れない条件を考慮しつつ、希望の土地をさがしていきます。
~ここでのポイント~ |
3.購入申し込み、重要事項の説明
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希望に添った土地が見つかったら、不動産会社に購入意思を通知します。
重要事項の説明を受け、物件購入の最終的な判断をしましょう。
重要事項の説明を受け、物件購入の最終的な判断をしましょう。
~ここでのポイント~ |
4.売買契約締結、住宅ローン申込
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重要事項の説明を受け、土地の内容をしっかりと確認したら、売買契約書に署名・捺印をします。
通常、契約時に手付金を支払います。
・完成物件の場合…売買金額の10%以内
・未完成物件の場合…売買金額の5%以内
必要書類を持って住宅ローンの申込手続きをしましょう。
通常、契約時に手付金を支払います。
・完成物件の場合…売買金額の10%以内
・未完成物件の場合…売買金額の5%以内
必要書類を持って住宅ローンの申込手続きをしましょう。
~ここでのポイント~ |
5.残金決済、土地引渡、登記
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既に支払った金額を差し引いた残り全ての代金を支払い、土地の引渡しを受けます。
~ここでのポイント~ |